一、網站設計需求

    1.1、建立完善的電子郵件訂購系統

    1.2、建立完善的網上采購，銷售系統 

    1.3、樹立企業形象

    1.4、保持市場的領先地位

    1.5、吸引更多的客戶

    1.6、為現有的客戶提供更有效的服務

    1.7、開發新的商業機會

    1.8、建立完善的網上服務系統

    1.9、提高管理效率

    1.10、建立完善的跟蹤系統

    二．網站架設步驟

    2.1 樹立企業形象

    針對企業發展方向及戰略部署計劃對網站進行規劃，以實現良好的運行，實現網站架設目標。

    2.1.1、房地產企業的網站設計大體包含分兩個方面：

    1）網站信息布局

    房地產企業網站的主體信息結構及布局，它是總體網站的框架，所有的內容信息都會以此為依據進行布局，清晰明了的布局會使瀏覽者能方便快捷地取得所需信息。

    2）、網站頁面制作先進技術應用

    這是一個成功網站所不可缺少的重要部分，中國企業網在這方面有著非常雄厚的實力，紅領西服、榮昌置業、泛海物業、青島市公安局等大型企業和機關都已經成為了我們的友好合作伙伴。

    2.1.2、網站的內容必須要生動活潑，網站的整體風格創意設計，才能吸引瀏覽者停留，我們采用現今網絡上最流行的CSS，FLASH，Javascript等技術進行網站的靜態和動態頁面設計，動態的按鈕，活動的小圖標，優美協調的色彩配以悅耳的背景音樂，將會使瀏覽者留下深刻的印象。

    2.1.3、網站的某些適當的位置擺放一些動態的小圖案，在保證瀏覽速度的情況下，在網站各欄目之間加入適量的動態的連接，網站的互動性會大加強。

    2.1.4、我們將根據房地產企業的企業CI及各種產品的特性，配合整個網站本身的設計風格對每個系列的產品進行網上的重新包裝設計，務求達到展現房地產企業房地產品牌的高檔住宅的品牌形象。

    2.1.5、FLASH是現時網絡上最歡迎的網絡技術，作為一種可以用在互聯網上動態的、可互動的SHOCKWAVE,它的優點是體積小，可邊下載邊播放，這樣就避免了用戶長時間的等待。用FLASH制作的動畫，還可以加入很cool,很有感染力的音樂。這樣就能生成多媒體的圖形和界面，而且使文件的體積很小。

    2.1.6、3D無級縮放產品圖象能令您的客戶進入一個真實的虛以世界，您的客戶不用遠涉重洋，可以足不出戶，就能看到您開發的眾多各檔次住宅、以及您公司的新品樓盤；您也再不用投資巨額去世界各地建立大量的樣品陳列室、促銷新品柜臺，互聯網上，您可以展示您的一切。

    2.1.7、另外，網頁的信息中，除了小圖標，Banner，按鈕之外，還有大量的文字和圖象，需要處理，CGI，圖片和文字支持是不可缺少的部分，我們先進設備和認真的工作態度一定能制作出令你滿意的網站。

    2.2 建立一個完善的電子郵件訂購系統

    能快速，穩定地處理電子郵件。 

客戶能在線完成所有訂購任務，加強彼此之間的相互聯系和溝通，加強雙方合作。

    2.3 網上產品展覽方案

    網上實時3600三維產品展示

    在幾個欄目中，精品樓盤將作為展示的核心，由于房地產企業房產公司的樓盤的需要全方位的展示，所以網頁將會采用三維全景圖片的方式來展示公司產品。三維全景圖片是基于互聯網頁面瀏覽的一種特效圖片，瀏覽者可以通過簡單的鼠標操作，實現對物品多視角的觀察。三維全景圖片仿真的動感視覺效果可顯著加強瀏覽者對產品的視覺記憶，是進行產品展示的最佳途徑。以下是三維全景圖片的

    ● 界面美觀，操作互動

    三維全景圖片是由兩張183度的球形圖片，利用VR-360技術實現360度自動環繞視覺。瀏覽者可以方便的進行任意角度的縮放、環繞等互動性操作。

    ● 低額投入，高效回報

    僅需支付圖片設計費用，便可以實現動態視覺效果，全方位完美展示產品特質。

    ● 專業制作，針對性強

    可實現360度全方位環繞視覺。為酒店、房產、汽車、服裝、古玩、禮品等行業有形產品的展示，提供了專業的制作手段。

    ● 產品應用，更為便捷

    實現樣品、產品實體、樣品等事物在網上立體互動的全方位展示；彌補無法親臨現場而帶來的局限性。

    使用現時網絡技術中最有吸引力的實時3600三維產品展示技術，在網上盡情展現寶克精品樓盤的英姿。

    同時考慮到瀏覽者的瀏覽速度的問題，我們認為將這些資料放在網絡中，供房地產企業的用戶戶下載。這樣的話既可以使宣傳資料在網絡上廣泛流傳，起宣傳的作用，又可避免網絡速度慢，難以觀看的情況出現。

    2.4、客戶信息反饋系統設置

    2.4.1、房地產企業精品樓盤業主調查問卷

    2.4.2、購買行為分析表

    2.4.3、建筑商、承包商、開發商信息登記

    2.4.4、客戶資料登記

    2.4.5、意見反饋表Feedback

    2.4.6、網站點擊跟蹤

    2.4.7、瀏覽人數統計器

    2.4.8、會員管理系統

    2.5、網站信息交流系統

    2.5.1、聊天室

    2.5.2、BBS論壇

    2.6、在線商務推廣

    1．在中國企業網上作重點宣傳，利用中國企業網的知名度和高訪問率來推

廣貴公司網站；

    2．連接15家世界知名檢索服務，以多渠道檢索（名稱、產品、地區、行

業等），163、GOOGLE等優先排列，讓那些想與貴公司合作的客戶可通過各大搜索引擎非常容易地找到貴公司的網站；

    3．我公司的宣傳資料上宣傳貴公司的網站；

    4．提供自由交流空間，使您可與眾多企業的高級管理人員進行即時溝通、

交流，結交朋友；

    5. 將您的網址印在名片、產品和廣告宣傳頁等一切可能的資料上,使現

有客戶和潛在客戶隨時能看到您的網址，盡可能擴大網站的知名度和訪問率；

    6. 定期為您發送高質量的供求信息、會員企業集體采購信息等，為貴公司

節省人力、物力，帶來良好的經濟效益。

    三、網站功能模塊說明

    3.1 新聞動態管理發布系統

    功能描述：新聞類別動態管理，后臺填加新聞，前臺實時顯現，瀏覽者可按類別、日期、內容等關鍵字，對新聞進行查詢，后臺設置管理員維護界面，可對每條

新聞進行編輯，設定圖片位置，實現圖文繞字，可設定熱點新聞，優先顯示，

后臺管理員維護界面可按類別、日期、內容等規則查詢、修改、刪除新聞。

增強型：可依規則，羅列出每條新聞的相關新聞。 

    3.2 產品發布及查詢系統：

    功能描述：前臺可將產品分為幾大類別，瀏覽者可按類別、名稱、價格等關鍵字對產品進行搜索查詢，查詢結果列表顯示。后臺設置管理員維護界面，可對每個產品信息進行編輯，設定產品圖片，可按產品的類別、型號、內容等對產品進

行查詢、修改、增加、刪除，產品類別動態管理，后臺維護界面填加類別、　　　　　添加產品種類，前臺即可實時顯現。 

    增強型：前臺增加針對每一種產品的評論功能，可參與評論，察看評論，可查看每種產品的訪問數量，后臺管理員維護界面可對評論進行維護(日期查詢、刪除)，

可依一定規則，羅列出每種產品的相關產品及其信息

    3.3 客戶反饋系統：

    功能描述：客戶反饋意見存入數據庫（分類別管理）客戶可按預先的密碼反饋單號查詢管理員的回復，后臺管理員可查詢新的反饋信息，并進行回復。

    3.4 網上購物系統：

    功能描述：可對會員非會員同時進行購物管理，實現標準購物車功能（分為修改、繼續購物、清空、結算四個狀態），可對購物車在結算之前任意步驟進行查詢和修改，購物過程支持網上結算，購買者可依據訂單號查詢訂單狀態（已收到訂單、已收到貨款、已發貨、已送達收貨人等狀態），后臺設置管理員維護界面，可在首頁設定打折商品或推薦商品，可設定會員購買折扣，可對訂單狀態進行跟蹤和管理（修改狀態、刪除訂單）可查詢當日新增加訂單和所有訂單。

    增強型一：前臺購物車頁面可羅列出相關商品信息（例如：配件、維修工具等），首頁按照訂單數量實時排列熱賣商品。

    增強型二：管理員維護界面可統計一定時段的各種商品的銷售數量、發貨數量、成交金額，可支持辦理退單或退貨手續。

    增強型三：支持數據加密（SSL），后臺管理員維護界面支持分公司管理，一級管理員設定各分公司管理員的權限和密碼，各地公司各自管理自己所屬的訂單和商品種類（此功能也可用于支持網上開店）。 

    3.5 在線技術支持系統：

    功能描述：功能等同于客戶反饋系統，增加常見問題智能查詢功能，后臺管理員可維護常見問題數據庫，對數據進行查詢，修改和刪除。

    3.6 網上調查系統：

    功能描述：可進行調查項目設置、調查結果自動生成、調查結果樣式設置（餅圖或條形圖）。 

    3.7 BBS論壇系統功能描述:

    論壇系統服務已經是互聯網站一種極為常見的互動交流服務。論壇可以向用戶提供開放性的分類專題討論區服務，業主們可以在此發表自己的某些觀感、交流某些技術、經驗乃至人生的感悟與憂歡，亦可以做為開發商與業主交流的渠道，開發商亦可在此回答業主提出的問題或發布某些消息。

    3.8 電子留言簿系統功能描述：

    瀏覽網站的用戶對企業提供的產品或服務有意向或對公司感興趣怎么辦？

    電子留言簿就可以讓客戶用最快的速度留下客戶的意見和聯系方式。客戶反饋意見存入數據庫（分類別管理）客戶可按預先的密碼反饋單號查詢管理員的回復，后臺管理員可查詢新的反饋信息，并進行回復。

    3.9 OA辦公自動化系統

    OA系統介紹：

    人們普遍使用計算機來提高個人工作效率，但是在需要許多人一起協同工作的現代工作環境中，我們更需要提高我們的整體工作效率。利用網絡通訊基礎及先進的網絡應用平臺，建設一個安全、可靠、開放、高效的信息網絡和辦公自動化、信息管理電子化系統，為管理部門提供現代化的日常辦公條件及豐富的綜合信息服務，實現檔案管理自動化和辦公事務處理自動化，以提高辦公效率和管理水平，實現企業各部門日常業務工作的規范化、電子化、標準化，增強檔案部門文書檔案、人事檔案、科技檔案、 財務檔案等檔案的可管理性，實現信息的在線查詢、借閱。最終實現"無紙"辦公。

　　辦公自動化，一個極大的概念，一個炒作了很久的概念。無論是辦公設備公司，還是系統集成公司，都大力推出自己的辦公自動化產品。有辦公設備、辦公自動化電腦、辦公自動化軟件。可見，辦公自動化中內容龐大，可為空間不可小視。那么，首先我們來探討一個問題，什么是辦公？

　　辦公實際就是文件的制作、修改、傳遞、簽定、保存、銷毀、存檔的過程。那么隨著文件的這一流程，產生了各種各樣的設備。隨著技術的發展，計算機網絡技術的進步，辦公自動化網絡的建設也得到了大力推廣。

      傳統的辦公模式主要以紙介質為主，在信息革命的浪潮中，顯然已經遠遠不能滿足高效率、快節奏的現代工作和生活的需要。如何實現信息處理的自動化和辦公的無紙化逐步得到了人們的重視。