一、離婚了貸款怎樣能轉移

　　夫妻離婚后，房貸的轉移需要遵循一定的程序和規定。

　　1.需要明確的是，在房貸未還清的情況下，房屋通常不具備完整的產權，因此不能直接進行過戶。但夫妻雙方可以通過協商或法律程序來確定房產的歸屬，并據此辦理房貸的轉移手續。

　　2.對于貸款未到期的房屋，夫妻雙方在離婚后可以憑借生效的《離婚協議》或法院判決中有關房產歸屬的條款，以及《離婚證》等證件，到房管部門辦理權屬變更手續。

　　3.還需到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更手續，以確保房貸的順利轉移。

　　二、離婚房貸手續辦理

　　1.在辦理離婚房貸手續時，先需要準備好相關的證件和資料：

　　（1）包括《離婚協議》、《離婚證》、雙方《身份證》等。

　　（2）對于貸款未到期的房屋，還需要提供原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

　　2.辦理流程通常包括兩個步驟：

　　（1）到房管部門辦理權屬變更手續，將房產過戶到一方名下。

　　（2）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人變更手續，將房貸的還款責任轉移到過戶后的一方。

　　在辦理過程中，可能需要支付一定的過戶手續費和稅費。

　　3.對于按揭貸款已還清的房屋，過戶手續相對簡單：

　　只需房地產現有者持生效后的離婚協議或判決書、離婚證、身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續即可。

　　三、離婚房貸過戶成本

　　離婚房貸過戶的成本主要包括稅費和過戶手續費兩部分。

　　1.具體費用因地區和房屋價值而異，但一般包括契稅、印花稅、登記費、交易手續費和工本費等。

　　2.契稅通常按產價的百分之二計算，印花稅按產價萬分之五計算。

　　3.過戶手續費則包括登記費、交易手續費和工本費等，具體金額根據房屋價值的一定比例計算。

　　在辦理過戶手續時，雙方還需要注意一些事項。

　　1.要及時辦理房產過戶手續，以避免后續糾紛。

　　2.如果離婚協議書是私下協商的，那么在交易時雙方都需要到場簽字。

　　3.如果房屋是通過法院判決過戶的，那么需要提交生效的法院判決書及復印件等相關資料。

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